Vente maison 359 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : Idéal investisseur.
Située dans une impasse tranquille du quartier des Nouettes, cette maison offre un énorme potentiel avec la possibilité de créer deux logements.
Le premier logement de 90 m2 environ est composé d'une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de douche.
Le deuxième logement d’une superficie en rez-de-chaussée de 54 m² environ et aujourd’hui composé d’un garage et donne accès à une annexe équipée d'un point d'eau et d'une cheminée. Le grenier peut permettre une belle mezzanine.
Le terrain de 470m² environ, est facilement divisable pour permettre aux deux logements d’en bénéficier en double exposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 827 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	171 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2021.

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CAROLINE LOUINEAU - IAD

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