Vente maison 109 400 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loué (72540)

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Loué centre, immeuble de deux logements ou maison individuelle de 123 m2.
Cette maison est déjà prête pour être louée en deux lots.
En RDC pièce de vie donnant sur cour au bord de la rivière, cuisine et salle d'eau (refaites à neuf récemment) et chambre.
A l'étage Duplex avec cuisine aménagée, pièce de vie et WX. A l'étage deux chambres salle d'eau WC.
Bien ne nécessitant pas de travaux, sauf création d'une cloison pour optimiser l'agencement (séparer pièce de vie de l'escalier et la salle d'eau de la chambre)
Les revenus locatifs peuvent être estimé entre 800 et 900EUR mensuelle. Le bien dispose déjà de deux chauffe-eaux, deux compteurs électrique. Tout à l'égout, radiateur électrique.
Un investissement clé en main dans une zone où la demande locative est forte !
DPE CES C et GES A
Honoraires : 4 400 EUR TTC de 105 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 109 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
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Prix de vente : 109 400 €

Prix au m² : 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

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