Vente maison 318 000 €

127,26 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loyettes (01360)

Dans un environnement calme, au coeur de la charmante commune de Loyettes (01360) et de son cadre naturel préservé en bordure de rhône, nous vous présentons cette maison individuelle à quelques pas des commerces (restaurants, pharmacie, poste, superette, presse). Cette maison familiale de 127,26m² offre de beaux volumes et des pièces lumineuses grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un espace cuisine-salon-salle à manger de 53 m2 traversant et ouvrant sur le jardin ! A l'étage, 4 chambres avec placards muraux ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. A l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses bien orientées permettant de profiter des rayons du soleil en famille. Le tout sur une parcelle de 394 m2 avec une cour pour accueillir vos véhicules ainsi qu'un jardin. -- LOYETTES -- A 35 minutes de Lyon et à proximité du parc d'activité de la Plaine de l'Ain, Loyettes se positionne comme une commune dynamique entourée de nature. Vous y trouverez des écoles (maternelle et élémentaire), des nombreux commerces de proximité et bénéficierez du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu (à 5Km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous. Estimation offerte !

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

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