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Vente maison 129 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Luc-sur-Orbieu (11200)

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  • 1 016 €/m²
  • Exclusivité
Antoine Gutierres - iad

Antoine Gutierres - iad

22 avis
06 37 03 87 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Maison de village pleine de charme de 120 m² environ habitable + grenier aménageable de 50 m² environ.
3 chambres, marbre, corniche, patio, terrasse, tropézienne et grenier aménageable de 50 m² environ pour ce bien.
Vous trouverez au RDC : une pièce à vivre de 48 m² climatisé donnant sur un patio avec puit, une cuisine séparée avec son joli style provençale avec marbre rouge.
Un escalier avec rambarde en fer forgée vous amènera en palier intermédiaire à une pièce à aménager, en montant au 1er étage, un vaste palier en sol tommette desservira : une salle d'eau avec WC à rafraîchir. Une première chambre de 14,70 m² environ avec placard, une seconde chambre de 18,45 m² environ avec cheminée décorative, corniche et un grand dressing. Une troisième chambre de 13,20 m² environ à finir de rénover et peut devenir éventuellement une chambre parentale.
Au 2ème étage se trouve une terrasse donnant sur le patio ainsi qu'un grand grenier aménageable de 50 m² environ donnant sur une Tropézienne exposée plein sud.
Les + : potentiels non exploités à son maximum, climatisation réversible au rdc, toiture refaite en 2006 (avec facture de 2006, mais solins certainement à revoir), poêle à bois, corniche, rosaces, marbre, tommette, patio, terrasses et tropézienne. Possibilité d'une surface totale de 170 m² environ en aménageant le grenier.
Le tout dans un village paisible, mais proche de toutes les commodités et à seulement 3 km de Lézignan-Corbières.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1602075 - Réf Superimmo : ANVXWOJLN
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 139 € / an
Maximum : 1 541 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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ANTOINE GUTIERRES - IAD

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