Vente maison 189 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lunac (12270)

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1 488 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT

27 avis

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Description

Cette maison se situe dans un petit hameau, au calme, et dispose d'un emplacement privilégié avec exposition au sud. Elle domine un jardin agréable et bien arboré, sans vis à vis. L'entrée dans la propriété se fait par une terrasse végétalisée qui se poursuit par une terrasse couverte, exposée au sud. Un vestibule donne accès sur la gauche à une salle à manger et à la cuisine dotée d'un cellier. Cette cuisine est constituée de matériaux de qualité. A droite un petit couloir mène à une salle d'eau, des toilettes et un salon qui donne sur une grande véranda. Depuis l'entrée, un escalier conduit à l'étage où se trouvent trois chambres dont une avec suite et accès sur le jardin. Le jardin dispose d'une autre terrasse couverte (30 m²) pour accueillir une grande tablée. Enfin, le terrain est piscinable et possède déjà un emplacement pour piscine hors sol. A quelques mètres de l'entrée de la maison se trouve un garage ainsi qu'un parking qui peut accueillir trois véhicules. Le toit est en bon état et la maison ne nécessite pas de travaux impératifs. L'accès à Villefranche de Rouergue se fait en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 05/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12020348346 - Réf Superimmo : ANVXWGG37

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

127 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 057 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 garages - 3 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au bois, électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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