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Vente maison 248 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Malaunay (76770)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Malaunay (76770)
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- 1 953 €/m²
- Meublée
- 4 terrasses
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison située à Malaunay, offrant un cadre de vie unique pour une famille, avec une vue panoramique surplombant la ville.
Cette maison très bien entretenue vous offre un confort optimal grâce au système de chauffage par pompe à chaleur (installé en décembre 2022) et à ses fenêtres en PVC double vitrage.
Elle dispose d'un grand jardin aménagé avec plusieurs espaces de détente et des arbres fruitiers, parfait pour profiter pleinement des extérieurs.
L'entrée est équipée d'un placard et d'un débarras.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour / salon où une cheminée à insert ajoute une touche chaleureuse.
Une véranda spacieuse de 26 m², chauffée et dotée de volets roulants électriques, permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, ainsi que de la vue exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend également un water-closet ainsi qu'une salle de bains, avec baignoire, douche et une double vasque.
À l'étage, une pièce palière est actuellement aménagée en bureau, mais peut être transformée en chambre si nécessaire.
Trois chambres complètent cet étage, dont deux avec dressings intégrés.
La parcelle de 1 328 m² comprend un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et plusieurs espaces aménagés en terrasses, parfaits pour se détendre ou recevoir.
Un garage double avec portes motorisées, un appentis pour le bois, un abri de jardin ainsi qu'une chaufferie / buanderie et une cave complètent les équipements.
Cette maison est un véritable coup de coeur!!!
Elle allie un environnement calme et verdoyant avec des équipements modernes et des espaces optimisés.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien exceptionnel à Malaunay. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Francisca ROUYER
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 12/01/2025 -
Réf. agence : FR 2957-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXXI5HT
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 1 953 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 328 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 5 parkings |
| Cave | 4 terrasses |
| Année de construction : 1931 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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