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Vente maison 292 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marcilly-en-Villette (45240)
127 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marcilly-en-Villette (45240)
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- 2 299 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Plain-Pied avec Piscine et Grand Terrain Marcilly-en-Villette Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE vous présente cette charmante maison des années 80, située à Marcilly-en-Villette, au coeur de la Sologne. Idéalement positionnée, elle se situe à 25 minutes d'Orléans, à 15 minutes de l'accès autoroutier d'Olivet (A71), et à 10 minutes seulement de Saint-Cyr-en-Val pour des commodités supplémentaires à proximité. Implantée sur un grand terrain de plus de 1700 m², cette propriété en retrait vous offre une intimité préservée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Cette maison de plain-pied se compose d'un séjour lumineux traversant avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Trois chambres, un W.C séparé et une salle d'eau complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les atouts de cette maison s'étendent à l'extérieur, avec un double garage avec grenier, un garage indépendant et un bûcher, permettant des possibilités de rangement importantes. Notre coup de coeur : Une piscine couverte, accompagnée d'un pool-house, où vous pourrez profiter de baignades en toutes saisons et organiser des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ce bien unique vous invite à profiter pleinement de l'art de vivre en Sologne, dans un cadre naturel exceptionnel et verdoyant, tout en bénéficiant de prestations rares pour une maison de plain-pied. Habitable immédiatement, elle présente également un potentiel de personnalisation. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison confortable, élégante et dotée d'un jardin spacieux et d'une piscine privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception ! STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 79 - Réf Superimmo : ANVXX6G9A
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 2 299 € / m² |
| Taxe foncière : 1 123 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355370.pdf
| 127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 699 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1974 |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  255 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/06/2021.
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Siren : 979636784 - N° de carte professionnelle : CPI45012023000000009
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