Vente maison 450 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

Maison spacieuse de 4 pièces à Saint Marcel, MarseilleSituée dans le quartier paisible de Saint Marcel, cette maison de 127 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Construite en 2012, cette maison de bon standing dispose de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Le séjour lumineux, qui profite d'une vue exceptionnelle, est idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.Vous trouverez également trois chambres confortables, deux salles de bains et trois WC, offrant ainsi un espace suffisant pour toute la famille.A l'extérieur, le terrain de 400 m² est agrémenté d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.A seulement quelques minutes du village de Saint Marcel, vous apprécierez la proximité de toutes les commodités.C'est une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence IMREP.Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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