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Vente maison 730 000 €
127,49 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 726 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Marseille 13007
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur de Marseille 13007. En bon état général, cette demeure de 127.49 m² de surface habitable (Carrez) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort et de l'élégance.
Avec ses 176 m² de surface au sol et ses 36 m² de séjour, cette maison vous promet des moments de convivialité et de détente inoubliables. Les 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, sont aménagées avec goût et fonctionnalité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Coté disposition, vous trouverez au RdC une magnifique piece de vie avec belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse de 20m2 ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez alors descendre en entre sol et là vous découvrirez 3 grandes pieces : une suite parentale avec salle d'eau attenante et 2 bureaux. l'entresol sera à rafraichir.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage qui ne permet pas de rentrer une voiture mais des 2 roues mais ceci crée naturellement un stationnement extérieur. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, restaurants, parcs et hôpitaux se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM267-COMPANY51717FEU - Réf Superimmo : ANVXX8JUL
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 5 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

127,49 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 133 m²1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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