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Vente maison 425 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martignas-sur-Jalle (33127)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martignas-sur-Jalle (33127)
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- 3 346 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Stéphanie CRESPO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE, je vous présente cette charmante maison landaise entièrement rénovée, nichée sur un terrain de 500m² en lisière de forêt à MARTIGNAS SUR JALLE.
Idéalement située elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, du centre-ville et des transports en commun.
D'une surface habitable de 127m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine intégralement équipée et donnant accès direct à la terrasse, d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, un WC indépendant et un bureau.
L'étage dessert deux chambres supplémentaires.
Cette maison construite en 1988 a été entièrement rénovée en 2014 , elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Elle allie le charme du style landais et la modernité d'une maison contemporaine, vous pourrez profiter pleinement de sa pièce de vie conviviale avec cheminée pour des moments de détente en famille, la terrasse extérieure est l'endroit idéal pour des repas en plein air tout en profitant du calme et de la beauté naturelle du jardin et de la forêt environnante.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère offrant confort et tranquillité à Martignas sur Jalle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875109)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 340937497881 - Réf Superimmo : ANVXWRWFA
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 346 € / m² |
| Taxe foncière : 1 320 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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