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Description

On accède à cette maison pleine de charme et parfaitement exposée par un portail automatique conduisant à une belle allée à travers un charmant jardin clos et arboré de 3004 m2.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards menant d'un côté vers la cuisine totalement équipée avec un espace petit déjeuner, de l'autre vers la pièce de vie très lumineuse incluant un espace salle à manger et un salon agrémenté d'une imposante cheminée et l'accès à un balcon communiquant avec le rez-de-chaussée. Pour compléter, un bureau, une salle de bains avec sa douche à l'italienne et un W.C. séparé.
L'étage compte 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et un W.C. séparé.
Le sous-sol contient un grand garage avec une pièce rangement en enfilade, une chaufferie, buanderie, une cave à vin et un W.C.
Un monte-personne part du sous-sol jusqu'à l'étage. Une gloriette et un bassin agrémentent le jardin.
Pas de travaux à prévoir, l'ensemble étant dans un état impeccable avec des prestations de qualité dont un système d'alarme et un portail d'entrée automatique.
Cette superbe propriété présente un énorme potentiel, y compris la considération d'une division foncière future.
En exclusivité. A visiter au plus tôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496 - SAFTI – JOUENNE Maurice, Conseiller indépendant

Publiée le 09/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1143305 - Réf Superimmo : ANVXUG67F
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 929 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 004 m²1 Parking
BalconAnnée de construction : 1948
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 7,5%

245 000 €
23 avril 2024

Baisse de 7%

265 000 €
16 janvier 2024

hausse de 11,8%

285 000 €
9 janvier 2024
255 000 €
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