Vente maison 319 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meaux (77100)

iad France - Saliha Choquet (07 81 00 40 46) vous propose : Nouvelle opportunité Iad France !
à 15 mn de Meaux, venez découvrir cette maison familiale à proximité immédiate du centre ville, école primaire et maternelle et à seulement 15' à pied de la gare de Changis sur Marne (ligne P), ce pavillon offre une superficie habitable de 126.79 m² (168.58 m² au sol) sur un terrain de 505 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 45 m² avec placards et cuisine équipée, une véranda de 24 m² avec placards, un couloir, deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie.
À l'étage, on dispose d'une pièce palière pouvant servir de bureau, d'une salle de bain avec WC, et de deux chambres supplémentaires.
Le chauffage est assuré par un système électrique, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le bien bénéficie également d'un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et est raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter de l'espace extérieur, et le terrain est entièrement clos, offrant sécurité et intimité. Un petit abri est également présent, utile pour le rangement ou comme espace de bricolage.
Ce pavillon combine confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Saint-Jean-Les-Deux-Jumeaux. Les pièces bien agencées et les équipements modernes en font un lieu de vie pratique et agréable. Le terrain clos et la terrasse offrent des opportunités pour les activités en plein air et les moments de détente.
Avec ses multiples atouts, ce pavillon représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette charmante commune, profitant à la fois d'un environnement paisible et de la proximité des commodités locales.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saliha Choquet EI (ID 31122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 414253385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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SALIHA CHOQUET - IAD

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