Vente maison 560 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meylan (38240)

iad France - Fantine Merle (06 12 14 34 17) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 127 M2 environ AVEC JARDIN- 4 PIECES - QUARTIER HAUT-MEYLAN -
Venez découvrir sans tarder cette charmante maison individuelle des années 30 d’une surface habitable de 127 m2 environ bâtie sur une parcelle de 900 m2 environ.
LE SECTEUR :
En plein cOEur du quartier très recherché de Haut-Meylan, cette maison est idéalement située puisqu’elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : vous vous trouvez à 5 minutes à pied du Lycée du Grésivaudan, de l’école primaire (vos enfants pourront aller à l’école de façon autonome) et de l’école maternelle du Haut-Meylan.
L’EXTERIEUR :
Cette maison dispose d’un jardin arboré avec une terrasse , vous pourrez aisément organiser vos petits-déjeuners et repas en extérieur grâce à un des accès de la cuisine.
La parcelle possède une dépendance de 25 m2 environ pouvant faire office de garage ou d’atelier.
L’INTERIEUR :
Cette maison très lumineuse se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de plus de 40 m2 environ, d’une grande cuisine et de toilettes.
Un demi-niveau dessert une première chambre, un espace pouvant faire office de bureau, des toilettes ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.
Un second niveau donne accès à 2 grandes chambres de plus de 14m2 environ avec placards et à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes.
Vous disposez également d’un sous-sol avec cave et chaufferie.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
-Raccordement au tout-à-l’égout
-Chauffage individuel au gaz
-Fenêtres double vitrage
-Volets roulants électriques du côté ouest de la maison (une extension a été réalisée )
-Possibilité de créer facilement une 4e chambre dans la partie séjour
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fantine Merle EI (ID 68004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 4 409 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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FANTINE MERLE - IAD

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