Superimmo
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Vente maison 310 000 €
127,96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 2 423 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
immobilier Le Hyaric - Mont-de-Marsan

immobilier Le Hyaric - Mont-de-Marsan

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Description

Aux portes de Mont de Marsan en direction des plages, nous vous proposons cette superbe villa contemporaine achevée en 2011. Elle se trouve dans un état de présentation excellent et présente comme vous allez le voir une composition idéale. Édifiée sur un terrain de 703 m² , celui-ci est entièrement clos et très agréable. Une fois franchi la porte, on entre dans une très belle pièce de vie lumineuse de 38 m² dans laquelle la lumière entre sur trois côtés du matin au soir ! Que vous soyez du soir ou du matin, vous aurez droit à vos rayons de soleil. La cuisine américaine qui est complètement équipée s'annonce comme très fonctionnelle et conviviale. Une fois passée une petit véranda on peut intégrer une superbe suite parentale. Celle-ci comporte une chambre, un dressing aménagé ,une très confortable salle de bains super équipée : baignoire balnéo, douche italienne, double vasque. Le tout est complété par un wc indépendant. De l'autre côté de la maison , le coin nuit dispose de 3 chambres , une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. D'un point de vue pratique, vous pourrez intégrer l'intérieur de la villa en passant par le garage attenant qui lui même est accessible depuis le cellier buanderie. Pour compléter ce descriptif nous pouvons parler de l'agrément procuré par la grande terrasse couverte qui sera sans nul doute le lieu de prédilection pour les moments conviviaux entre amis ou en famille. Votre confort sera assuré par un chauffage multi-modal: clim réversible, poêle à bois, électrique, à vous de choisir en fonction du moment et des circonstances. Cela nous procure un bon DPE en C. Pas besoin de le préciser, vous avez ici un produit clef en main, ultra agréable, auquel il ne manque rien. LE tout se trouve dans village très agréable avec toutes les commodités. On en parle ensemble? réf 2764

Publiée le 15/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2764 - Réf Superimmo : ANVXWP0IG
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 423 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/36160.pdf

127,96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²Plain-pied
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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IMMOBILIER LE HYARIC - MONT-DE-MARSAN

Siren : 482845351 - N° de carte professionnelle : CP40012016000009170
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