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Vente maison 189 500 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montaigu (02820)

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  • 1 492 €/m²
Valdis Immobilier

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Description

Situé à 20 mns au sud est de Laon, dans un village niché dans un écrin de verdure, nous vous proposons de découvrir cet ancien corps de ferme à réhabiliter offrant un beau potentiel !
Si vous avez le projet de transformer et adapter un vieux corps de ferme à vos envies et vos besoins, alors ce bien répond à vos attentes !
L'ensemble de la propriété est close, implantée sur une parcelle de 3420 m2.
Elle comprend :
. une maison de 127 m2, 5 pièces composée :
Au RDC : une cuisine, point d'eau, chambre et salle d'eau avec wc.
En Mi-étage : une chambre, un spacieux séjour en enfilage, une salle d'eau et un pièce rangement, un entrée indépendante (pouvant faire office d'entrée principale)
En Mi-étage : 2 chambres en enfilade dont une avec placard.
Un grenier - une belle cave.
A noter : au sol : remarquables carreaux de ciment, tomettes anciennes. Belles poutres au plafond.
. Une grange d'environ 50 m2
. Une 2ème grange d'environ 197m2
. 2 appentis dont un d'environ 68 m2 avec toiture récente.
. un grand bâtiment
. Une cour
Travaux sont nécessaires pour transformer cet ancien corps de ferme en une magnifique propriété !
Prix de vente : 189 900 euros H.A.I. à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 10/07/2023 : G (626) et C (20).
Informations liés aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez en savoir plus, contactez l'agence VALDIS-IMMOBILIER au 06 08 47 13 58
MANDAT 9072 - réf : VM435
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5660.00 €.

Publiée le 28/11/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM435-VALDIS - Réf Superimmo : ANVXU31P1
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valdis/144/AfFxM/honoraires.pdf

127 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Vue dégagéeCave
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
626 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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