ROGER Michael - Immo Angels

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Description

Dans le Gard, à Monteils, à proximité de Vézénobres, découvrez cette charmante maison au calme, offrant une surface habitable de 127m2 sur un terrain arboré de plus de 2200m2.
Cette bâtisse se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, et d'une cuisine attenante donnant sur la terrasse. Côté nuit, profitez de 4 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Nombreux rangements disponibles.
Un garage de 50m2, avec belle hauteur sous plafond, idéal pour artisan, bricoleur ou aménagement de dépendance (sous réserve d'autorisation). Équipements : double vitrage, chauffage central au gaz, assainissement individuel.
Points forts : Située entre Alès et Uzès, à 30 minutes de Nîmes, cette propriété offre un cadre privilégié avec un grand terrain au calme, sans vis-à-vis.
Avis du professionnel : Belle bâtisse orientée vers le sud, nichée dans un écrin de verdure, offrant charme et tranquillité. Prévoir travaux de rafraîchissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 320 000EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Contact : Présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7 jours sur 7. Ouvert à l'intercabinet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 66_24-5909 - Réf Superimmo : ANVXVTZ6A
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

127,52 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 242 m²Orientation : Sud
1 garage - 13 parkingsTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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Historique des prix
7 août 2024

Baisse de 7,5%

320 000 €
24 mai 2024
346 000 €
Localisation
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