Vente maison 158 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montholon (89110)

iad France - Fabrice KOTANIAN (06 75 52 61 84) vous propose : Charmante maison à Montholon, 15 minutes de la gare de JOIGNY et ses commerces, 15 minutes de la sotie 18 de l'autoroute A6 et à 1h45 Paris porte d'Orléans, idéale pour une famille cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.
**Rez-de-chaussée**
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne une suite parentale avec douche à l'italienne et WC une salle d'eau supplémentaire avec WC
**À l'étage**
Une pièce palière pouvant servir de bureau deux chambres spacieuses un WC indépendant
**Extérieur**
Un jardin sans vis-à-vis parfait pour vos moments de détente une petite dépendance pour vos besoins de rangement un grand garage une partie grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
**Points forts**
Double vitrage pour un confort optimal poêle à bois pour des soirées chaleureuses pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique
À noter quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montholon contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice KOTANIAN EI (ID 47636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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FABRICE KOTANIAN - IAD

6 avis clients

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