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Vente maison 155 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mortain-Bocage (50140)

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1 220 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Ludovic Garnier - efficity

35 avis

07 65 72 81 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** SOUS COMPROMIS ***
50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON DE MAÎTRE – 127 m² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 1,7 HECTARES – JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE MAÎTRE à rafraîchir.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur de plafond de 2,9 m, MOULURES et ROSACES, une entrée lumineuse de 8 m² desservant :
- une salle à manger de 28 m² avec cuisine ouverte et cheminée,
- un salon de 26 m² avec une très belle CHEMINÉE avec miroir,
- une salle d'eau avec WC,
. au premier étage :
- 4 chambres (2 grandes de 15 et 17 m² avec CHEMINÉES EN MARBRE et 2 autres de 11 m²),
- les 2 grandes chambres communiquent avec une salle de bain,
. COMBLES AMÉNAGEABLES avec un potentiel d'environ 35 m² habitables supplémentaires,
. un SOUS-SOL COMPLET (environ 70 m²) avec cave à vin, chaufferie...
Les murs sont tous en PIERRE (avec enduit extérieur).
Toiture en ARDOISE NATURELLE aux crochets INOX.
Huisseries en PVC DOUBLE-VITRAGE (y compris dans les combles).
Chauffage central avec RADIATEURS EN FONTE et chaudière fioul.
À l’extérieur :
- un jardin arboré devant la maison,
- un fournil avec un FOUR À PAIN en très bon état,
- un poulailler en appentis contre ce fournil,
- un HANGAR ouvert d'environ 100 m²,
- un grand terrain de plus de 1,5 HECTARES EN HERBAGE ET VERGER, attenant et libre.
Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/01/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 148959 - Réf Superimmo : ANVXUIJ5U

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 000 m²
Orientation : Sud	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

447 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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Historique des prix

9 juillet 2024

Baisse de 0,6%

155 000 €

5 juillet 2024

Baisse de 9,8%

156 000 €

15 janvier 2024

173 000 €

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