Vente maison 369 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nailloux (31560)

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, sur la commune de Nailloux, cette magnifique maison de 2008 de 127 m² sur une parcelle d'environ 1000 m².
Elle comprend une entrée avec rangements, un grand séjour lumineux de plus de 36 m² ouvert sur 3 belles terrasses sans vis-à-vis, une grande cuisine équipée de plus de 16m² ouverte elle aussi sur une terrasse, une chambre avec placard et des wc.
Dans le coin nuit, se trouvent une salle de bain avec wc, douche et baignoire et trois chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Se rajoute à tout cela, un immense sous-sol de 140m² avec une coin cuisine et buanderie et un double garage de 65m².
A l'extérieur, un jardin piscinable spacieux, fleuri et très bien entretenu et les terrasses dont une avec une très belle vue dégagée.
Les prestations: la climatisation dans les deux espaces (nuit et jour) dont programmation possible via application mobile, les volets roulants électriques avec unité centrale et individualisé, le portail électrique avec vidéo portier, les portes du garage électriques, l'arrosage intégré et branchement pour piscine et zone de stockage pour le moteur.
Vous apprécierez: l'état irréprochable général, les surfaces, la vue et le calme de l'environnement.
Située à Nailloux, ville très attractive à seulement 20 minutes de Labège, à 15 minutes de Villefranche. Vous aurez tous les commerces de proximité, les établissements pour les enfants, de la crèche au collège, (lycée à 15 minutes), le nécessaire pour la santé avec le gros centre médical (généralistes, dentistes, kiné, infirmières ...) et le bus allant jusqu'au métro de Ramonville Saint Agne.
Vous aurez la qualité de vie à la campagne sans manquer de rien!
A visiter rapidement!
Visite virtuelle disponible sur notre site :
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GRAND SUD IMMOBILIER : Virginie PAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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GRAND SUD IMMOBILIER

95 avis clients

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