Vente maison 141 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

Naintré (86530)

iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Cette propriété spacieuse à Naintré offre une maison familiale avec de nombreuses dépendances sur une parcelle de 777 m² environ. La maison principale dispose de plusieurs pièces lumineuses et de trois chambres à l'étage. Le gros OEuvre est en parfait état, mais quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour personnaliser cette propriété selon vos besoins.
Une deuxième maison attenante avec accès communiquant avec la première à rénover offre des opportunités supplémentaires. Idéal pour les investisseurs.
De nombreuses dépendances dont une grange ( de 90m² environ ) .
Description du bien (Maison 1) :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, -
véranda, grande cuisine aménagée, buanderie, arrière-cuisine, cellier, WC.
- Premier étage : Palier, trois grandes chambres, salle de bain, WC.
- Dernier étage : Grenier aménageable.
Gros oeuvre en parfait état, rafraîchissement à prévoir.
Description du bien (Maison 2) :
Ancienne maison avec accès indépendant, à rénover sur 2 niveaux 30 m² environ chacun.
Accès à la chaufferie depuis la maison.
Cave voûtée en dessous.
Extérieur :
Parcelle d'environ 777 m² environ.
Parking côté rue.
Grand abri pour voiture.
Garage.
Atelier.
Grange.
Poulailler.
Puits.
Situation géographique :
Naintré ( Chézelles ) , proche accès A10 et N10.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 141 000 €

Prix au m² : 1 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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AURÉLIEN DULAU - IAD

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