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Vente maison 306 000 €
127,99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noyal-Muzillac (56190)
127,99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Noyal-Muzillac (56190)
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- 2 391 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gérald MADEC, votre conseiller immobilier BRING'S, vous présente cette maison rénovée de 130 m², agréable et lumineuse .
À seulement 25 minutes de Vannes, 10 minutes de Muzillac et à proximité du centre de Noyal-Muzillac, cette propriété est située sur un terrain de 5400 m² avec un verger et une vue dégagée sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés offrent un espace fonctionnel et agréable. À l'étage, une mezzanine, deux grandes chambres et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes séparées offrent confort et espace.
Les dépendances, dont une de 57 m², ajoutent un potentiel pour un atelier ou du rangement. Le système d'assainissement individuel est à remettre aux normes, une étude de sol et un devis sont disponibles.
Cette propriété est une belle opportunité pour un cadre de vie paisible, à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 11-2621-BRINGS-10-. - Réf Superimmo : ANVXXAXBE
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| Prix de vente : 306 000 € | Prix au m² : 2 391 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/22341/nEP1C/bareme_bring_s_gerald_madec.pdf
| 127,99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 391 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1956 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2021.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 89 31 81 91
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