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Vente maison 345 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orliaguet (24370)

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2 717 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

David et Audrey MAILLE - Open Immobilier

06 11 03 67 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

David et Audrey vous proposent cette vaste propriété comprenant une très agréable et authentique maison Périgourdine en pierre de plain-pied en bon état d'environ 127m2, ouverte sur terrasse et belle piscine chauffée (6X11) orientée plein sud, avec rideau électrique et pompe à chaleur récente, au calme et à l'abri des regards, grand garage, cave, dépendance en pierre à rénover d'environ 50m2 au sol sur 2 niveaux avec fournil et grenier aménageable, hangar d'environ 140m2, le tout sur un terrain d'environ 9 000m2 agrémenté de 9 chênes truffiers exploités.
La maison se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20m2, un séjour avec cheminée d'environ 31m2, 4 chambres (de 9 à 14m2), salle d'eau, toilettes séparés et bureau.
Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible complété par un chauffage central au fuel.
Le bien est situé au calme à 10mn de Saint Julien de Lampon et ses commerces, 5mn des plages de Dordogne et de la piste cyclable, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour.
Maison habitable de suite, sans travaux, prévoir uniquement un petit rafraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : DM5184 - Réf Superimmo : ANVXW5L37

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 000 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au fuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
1 wc	Alarme