Vente maison 674 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pantin (93500)

iad France - Philippe Lamand (06 67 22 00 09) vous propose : NOUVELLE BAISSE DE PRIX - Coup de Coeur assuré à Pantin sur le Triangle au pied du métro Hoche L5, rue Hoche entre le métro et la place Olympe de Gouge, aux portes de Paris, pour cette belle maison ATYPIQUE (ancien café) édifiée en 1830, de 7 pièces de 127 m² environ au total, en plein centre ville, à 5 mn du Canal de l'Ourcq. Ce bien comprend au RDC une entrée, un bureau (possible chambre), une salle d'eau avec wc, un double séjour actuel, un coin cuisine, accès à une cour interne puis une arrière cour, puis au 1er étage, deux chambres, une salle de bain, un wc, et au 2è étage, deux autres chambres. Une cave se situe au sous-sol. Un parking vélos est également à votre disposition. Double vitrage. Accès à une cour extérieure et une arrière cour arborée dans la copropriété. Tout transport, tout commerce et écoles autour de la maison.
Profession LIBERALE possible ! Possibilité d'acheter en plus un box qui se situe dans une copropriété voisine (prix sur demande). Me contacter pour plus d'information et organiser une visite...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lamand EI (ID 3873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 674 000 €	Prix au m² : 5 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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PHILIPPE LAMAND - IAD

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