Vente maison 245 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

Perpignan (66000)

iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : EXCLUSIVITÉ/NOUVEAU PRIX
Perpignan non loin de L'hôpital dans un lotissement calme, Villa 3 Faces en angle de rue, charmante clôture arrondie et végétalisée.
D'une superficie globale de 127m2 répartis sur deux étages, et 269m2 de parcelle, jardin méditerranéen, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs, nombreuses terrasses ombragées, toutes sans aucun vis à vis. L'une spacieuse, pour les soirées entre amis avec le BBQ, une autre derrière donnant sur la cuisine, plus cosy coin lecture, et une autre sur l'avant de la maison pouvant être utile pour les enfants...
Hall avec rangements, une porte séparative, donnant sur une spacieuse pièce de vie de 35m2 traversante avec salon et cheminée ouverte, double séjour actuellement espace culturel et bureau, belle cuisine moderne ouverte entièrement équipée couleur Aubergine.
Villa très agréable, lumineuse, avec de nombreuses fenêtres et une porte fenêtre qui conduit côté cuisine sur un charmant jardin à l'abri des regards. Un wc et lavabo avec fenêtre et rangements.
A l'étage nous trouvons quatre chambres, plus exactement, trois chambres avec rangements, et une belle suite parentale avec dressing comprenant une salle d'eau avec fenêtre. Une grande salle de bain lumineuse avec wc complète parfaitement l'étage.
Les fenêtres sont en aluminium ou PVC double vitrage, volets roulants et volets bois panneaux coulissants pleins.
Il est tout à fait possible de créer une chambre avec salle d'eau en rez de chaussé tout en conservant des pièces de vie de superficies convenables.
Chauffage au gaz de ville
Pas de climatisation
Garage de 14m2 carrelé, un véhicule peut stationner devant le garage dans l'allée dans le jardin
Forage, arrosage automatique.
Cette villa a beaucoup de charme et du caractère.
La pièce de vie a été repeinte récemment, ainsi que trois chambres.
Villa de 1976.
Elle se trouve secteur Perpignan Nord dans un lotissement calme entourée de belles maisons, et d'un charmant voisinage.
Taxe foncière 2040 euros
MANDAT DE VENTE EN EXCLUSIVITÉ
Les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités merci de le respecter
Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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SANDRINE FRUTOZO - IAD

Siren : 498921527

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