Vente maison 345 840 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleslin-Trigavou (22490)

Mathieu ROUILLÉ votre conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose à la vente cette charmante maison située sur la commune de PLESLIN, à quelques pas du centre bourg et de toutes ses commodités (écoles, médiathèque, activités sportives et culturelles, supérette, poste, boulangerie, pôle médical, voie verte, arrêt de bus).
Cette maison des années 60, rénovée, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Le bien comprend :
Un sous-sol complet avec une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, selon vos besoins, une partie garage, une pièce à aménager, et une chaufferie.
Au 1er étage : Un grand salon séjour avec cheminée ouverte, baigné de lumière, et une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains, et un WC séparé.
À l’étage : Le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues pour l’installation d'une salle d’eau privative. Un WC se trouve également sur le palier.
À l’extérieur, cette maison pleine de charme est implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², joliment arborée.
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Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 567749 )

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Prix de vente : 345 840 €	Prix au m² : 2 723 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	203 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2020.

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MATHIEU ROUILLÉ - OPTIMHOME

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