Vente maison 323 950 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouay (56240)

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2 551 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

Armor Home Immobilier

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Description

Votre agence Armor Home Immobilier vous présente à la vente une spacieuse maison de 130 M² rénovée, érigée sur un confortable terrain de 1 000 M².
Située à moins de 5 minutes de l'hyper-centre de Plouay, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à quelques pas de l'ensembles des commodités / services.
Cette maison, non mitoyenne, est configurée comme suit : Un sous-sol complet & compartimenté (dégagement, garage, cave, local fioul & chaufferie). Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée & son dégagement qui desservent un cuisine équipée & aménagée, une lumineuse extension où la prise des repas et les moments familiaux sont très agréables, un espace salon / séjour de près de 30 M², un W.C indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Au premier, un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec W.C, 1 espaces à aménager à votre convenance (dressing, bureau, espace de stockage...)
Ce genre de produits sont parfaits pour une famille recherchant à la fois confort et praticité. Savourez votre vie de famille dans un cadre serein et verdoyant, tout en restant proche de l'effervescence du bourg.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : COTENI-ARMORHOME - Réf Superimmo : ANVXWS1FO

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Caractérisques

Prix de vente : 323 950 €	Prix au m² : 2 551 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://armorhome-immobilier.fr/wp-content/uploads/BAREME-DES-HONORAIRES-DE-TRANSACTION.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1975
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 3,1%

323 950 €

26 septembre 2024

334 400 €

Localisation

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Siren : 903092799