+14

Vente maison 293 500 €

127 m²

7 pièces 7 p

Plouha (22580)

Ajouter aux
FAVORIS

2 311 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Sophie Mcdonald - iad

8 avis

06 37 34 04 76 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Sophie Mcdonald vous propose: Cette charmante maison de ville vous séduira par sa modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Deux marches intérieures permettent d’accéder à l’espace nuit composée de deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Le tout dans une configuration de plain-pied confortable et fonctionnelle.
À l’étage, un second espace de vie tout aussi fonctionnel, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un escalier mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain et WC séparé.
Grâce à ses deux accès distincts, cette maison peut facilement être transformée en deux logements séparés : une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif courte ou longue durée, pour accueillir une grande famille en toute indépendance. On peut également imaginer agrandir la maison en transformant la pièce de vie à l'étage en suite parentale.
Inondée de clarté, sa véranda prolonge l’espace de vie et offre un espace de détente agréable, été comme hiver.
Quant à l’extérieur bien exposé, vous retrouverez tout autant de charme qu’à l’intérieur avec sa terrasse en bois, ses escaliers et sa végétation fleurie sur 213 m² de jardin clos de murs.
Un coin cosy mène à une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de musique…).
Ce bien est complété par une buanderie et une dépendance/atelier.
Son emplacement est idéal, en hyper-centre de Plouha, vous trouverez toutes les commodités à pied et les premières plages à seulement quelques kilomètres.
Informations supplémentaires :
Rénovations effectués en 2010, poêle à granulés neuf (installé en 2024), menuiseries en double vitrage, 2 chauffe-eaux (dont 1 remplacé en 2024), 2 VMC, radiateurs électriques à inertie de qualité, possibilité de séparer en deux logements avec arrivées d’eau et électricité séparées, puits mitoyen, couverture en ardoise naturelle, taxe foncière 1754 €.
**Possibilité d’acquérir un grand garage de 50 m² non attenant en supplément, un atout majeur pour une maison de ville.**
**PARFAIT POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF TYPE AIRBNB, CHAMBRES D'HOTES, LOCATION LONGUE DUREE**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus