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Description

**Maison des années 70 avec sous-sol complet à La Trinité Plouzané**
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 127 m² située dans un quartier calme et recherché de La Trinité Plouzané. Construite dans les années 70, elle offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** Environ 127 m² sur un sous-sol complet.
- **Cuisine indépendante :** Une cuisine séparée qui permet de créer un espace repas convivial.
- **Pièce de vie lumineuse :** Un salon/séjour spacieux donnant directement sur un jardin de 450 m², exposé plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.
- **Chambres :** 4 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- **Stationnement :** Stationnement aisé grâce à un grand sous-sol et un espace extérieur.
- **Huisseries :** Fenêtres en PVC assurant une bonne isolation.
**Travaux à prévoir :** Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour, idéale pour les jeunes familles ou les investisseurs.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel !
Référence agence : 79

Publiée le 20/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 4Y8B-WS4-IAM - Réf Superimmo : ANVXWIUTU
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Caractérisques
Prix de vente : 197 950 € Prix en baissePrix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359752.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
3 niveauxParking couvert
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 13,5%

197 950 €
8 octobre 2024

Baisse de 4,4%

228 975 €
12 septembre 2024

Baisse de 6,3%

239 625 €
20 août 2024
255 600 €
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