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Vente maison 385 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pomérols (34810)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pomérols (34810)
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- 3 031 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette très jolie maison des années 1930, un produit rare, est idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de Marseillan. Elle se distingue par son charme authentique et son confort moderne, notamment grâce à sa piscine privée, un véritable atout pour cette maison située dans ce village historique.
• Rez-de-chaussée : Vous trouverez deux chambres climatisées, une salle d’eau fonctionnelle, un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu’une chaufferie.
• Premier étage : L'étage principal s'ouvre sur un espace séjour/cuisine lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Il comprend également deux chambres supplémentaires, un bureau pour vos besoins professionnels ou personnels, ainsi qu’une salle d’eau un toilettes séparées pour plus de confort. Une jolie véranda climatisée avec cheminée vous permet de profiter de l’extérieur en toute saison.
• Atouts extérieurs : La terrasse offre une belle vue sur la piscine (7,5 x 3,5 m), construite en 2017, avec une plage en travertin qui lui confère un style élégant et chaleureux.
Toutes les chambres sont air conditionnées. La maison est très lumineuse et bien agencée, cette maison allie charme et modernité, tout en offrant un cadre de vie agréable et un espace extérieur rare en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1487.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85285308 - Réf Superimmo : ANVXWVTMF
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 031 € / m² |
| Taxe foncière : 1 245 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 127 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 niveau |
| Piscine | Garage |
| Terrasse - Veranda | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif - Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 487,4 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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