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Vente maison 399 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 3 142 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Severine ROLLAND - iad

Severine ROLLAND - iad

53 avis
06 63 48 77 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Severine ROLLAND (06 63 48 77 92) vous propose : En exclusivité – Sur le secteur recherché du Val du Muguet à Pontault-Combault, à moins de 15 min à pied de la gare RER E et à une dizaine de minutes du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette jolie maison 6 pièces située sur une parcelle de 631 m².
En rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage de 30 m², ainsi que d’un sous-sol avec buanderie, atelier et cave. En rez-de-chaussée surélevé se trouvent une entrée, une belle pièce de vie de 39 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage vous profiterez de 2 chambres avec dressings, une salle d’eau et un WC séparé.
En extérieur, une agréable parcelle avec un jardin bien entretenu, une belle terrasse, des balcons, un abri de jardin, ainsi que la possibilité de rentrer des voitures sur l’avant de la maison.
Les + : secteur résidentiel calme proche écoles et commodités, de belles superficies notamment pour la pièce de vie et les chambres, de nombreux rangements.
INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND EI (ID 48613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1635357 - Réf Superimmo : ANVXX35LU
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 631 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 258 € / an
Maximum : 3 054 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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