Vente maison 275 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Puybegon (81390)

Venez découvrir ce corps de ferme à rafraîchir, situé dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain d'environ 1 hectare sur la commune de PUYBEGON. Un bien rare offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
Suivez-moi dans la visite...
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’environnement calme qui entoure cette propriété. Entrons ensemble pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Le grand hall d'entrée dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, incluant la cuisine, la salle à manger, ainsi que l'ancienne étable, tout en donnant accès à l’arrière de la maison.
À droite, nous découvrons une grande cuisine à rénover, parfaitement adaptée pour les repas en famille. Nous continuons ensuite vers une pièce attenante, qui peut servir de salle à manger ou de salon, selon vos envies.
Revenons à l’entrée pour explorer l’autre côté de la maison. À gauche, se trouve l’ancienne étable, offrant une surface de 70 m² environ, facilement transformable en un vaste salon ou un espace de vie lumineux et spacieux.
Montons à l’étage pour découvrir le coin nuit. Vous serez impressionné par les volumes des deux belles chambres de 16,16 m² et 15.65 m², ainsi qu’une troisième chambre de 10.42 m². Une salle de bain à rafraîchir et des WC séparés complètent cet espace.
Au fond du couloir, une grande pièce de 70 m² reste à aménager selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou une salle de jeux. Un espace qui laisse libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, vous profiterez d’un environnement exceptionnel, avec une terrasse couverte de 100 m² environ, parfaite pour la saison estivale. Les dépendances et un hangar offrent de vastes zones de stockage ou peuvent être aménagés pour une activité professionnelle, selon vos projets.
Ce bien unique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage privé, pour y développer un gîte ou des chambres d'hôtes. Vous n’aurez aucun mal à vous imaginer profitant de ce lieu propice à la détente et à la tranquillité.
Je serai ravi de vous accompagner lors de la visite de cette propriété d’exception, qui vous réserve encore de nombreuses surprises.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 571610 )

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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