Vente maison 502 560 €

127,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

Agence la Française Immobilière Sacrés Coeurs ! Charmante maison familiale au sein du quartier SAINT YVES, avec de nombreux atouts à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage, au grand sous-sol et aux toilettes, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le grand salon-séjour est agrémenté d'une véranda très lumineuse et donne accès à une terrasse avec un jardin clos et arboré exposé plein sud, sans vis-à-vis. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bains avec douche, un WC et des rangements sur le pallier. Au deuxième étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau, accompagnée de deux chambres également lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison aussi fonctionnelle que confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 480 000 euros hors frais notariés. 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 502 560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 502 560 €	Prix au m² : 3 942 € / m²
Taxe foncière : 1 043 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - AGENCE DE RENNES SACRÉS COEURS

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