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Vente maison 585 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 4 606 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

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Description

KEYMEX Nantes vous propose cette magnifique maison de 1997 non-mitoyenne idéalement située au calme de son impasse dans le quartier apprécié de la BLORDIÈRE à Rezé. Les écoles, transports et commerces sont à 2 minutes à pied. La Sèvre et le parc de la Morinière sont à moins de 10 minutes. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, traversante EST-OUEST, de plus de 45m² grâce à la baie qui offre une continuité sur la terrasse, la piscine et le poolhouse avec cuisine d'été de 37m². Belle exposition SUD-OUEST pour profiter à chaque instant d'un ensoleillement total ? sans vis-à-vis ? sur le jardin et la piscine ! La cuisine flambant neuve est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Vous profiterez d'un sol en béton ciré sur l'ensemble de la partie jour ainsi que d'un poêle à granulés récent. Un couloir mène à la partie nuit, desservant 2 grandes chambres dont l'une est sur parquet ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous profiterez d'un espace parental confortable et cocooning composé d'une grande chambre ? bénéficiant d'une climatisation réversible ? avec un dressing sur-mesure entièrement aménagé, une salle de bains avec douche à la décoration soignée, un bureau, un espace nuit d'appoint et des WC séparés. A l'extérieur, vous retrouverez un garage double de 35m² avec porte sectionnelle électrique mais également plusieurs stationnements. Entièrement clos et avec un portail électrique, la propriété est à l'abris des regards. Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur de 2021, très bon DPE noté B, volets électriques, 2 VMC neuves, matériaux de qualité : zellige, vasque en Terrazzo, béton ciré, baie alu de 4.20m. N'attendez plus pour venir la visiter. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent DUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00295 - NANTES.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : RT100FD - Réf Superimmo : ANVXX0ZJA
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 4 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf

127 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 561 m²1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1996Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 938 € / an
Maximum : 1 268 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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KEYMEX NANTES - LOIRE , SÈVRE

Siren : 440698280 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 000 965
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