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Vente maison 549 000 €
127 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Riantec (56670)

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  • 4 323 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Dominique BERNARD - iad

Dominique BERNARD - iad

26 avis
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Description

iad France - Dominique BERNARD (06 60 76 11 64) vous propose : **Opportunité Unique à Riantec - Maison Traditionnelle de 2002 - Aucun Travaux à Prévoir**
Bienvenue à Riantec, dans cette charmante maison d'architecte offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Située à proximité de la Petite Mer et des départs de chemins de randonnée, elle représente une occasion rare de vivre au cOEur d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.
D'une surface habitable de 127m² environ (loi carrez), cette villa avec une vie de plain-pied offre un agencement optimal et haut de gamme. Elle est composée d' un salon avec poêle à bois (sous garantie) très lumineux, d'une salle à manger baignée de lumière, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé. A l'étage : trois chambres spacieuses, une mezzanine ou bureau, une seconde salle d'eau avec toilettes. Un garage et une buanderie, viennent compléter cette jolie demeure.
A l'extérieur, un abri de jardin, une belle terrasse, un carport et le plus un aménagement en parking permet de stationner jusqu'à 3 voitures ou même un camping-car.
Grâce à son chauffage individuel par système géothermique, vous profiterez d'un confort thermique optimal toute l'année.
La maison bénéficie également des dernières technologies avec la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un système de ventilation mécanique, et un raccordement au tout-à-l'égout assurant un confort quotidien sans compromis.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix, situé dans une impasse.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle à Riantec, venez découvrir cette maison traditionnelle de haut de gamme, véritable joyau niché entre mer et nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD EI (ID 32040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1644766 - Réf Superimmo : ANVXX83JX
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 036 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2002
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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