Vente maison 490 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

Nouveauté à Rochefort du Gard...
Maison de plain pied de 130 m² sur un terrain de plus de 2500 m² avec piscine maçonnée de 12m x 5m.
Dès l'ouverture du portail, vous ne pourrez qu'être charmé par ce bel espace extérieur gazonné agrémenté de sa piscine avec sa plage vous permettront de partager de très bon moment.
La maison se compose d'un grand salon/séjour traversant avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donne sur une belle terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et les collines environnantes.
Le couloir dessert trois chambres dont deux ont un accès sur l'extérieur. Une buanderie, une grande salle de bain, un WC et une cave complète la maison.
A l'extérieur, un abri avec poutres apparentes de plus de 40 m², un garage et un petit local de stockage finissent de compléter cette belle opportunité !!!.
Le +++ possibilité de détacher une partie de 800 m².
A voir absolument....
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862701)

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 858 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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CHRISTOPHE TOURNAIRE - CAPIFRANCE

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