Vente maison 579 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rognes (13840)

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4 559 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Céline LEVREL - Capifrance

20 avis

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Description

Idéalement située entre Rognes et Cadenet. A 10 minutes de Lauris et Lourmarin, cette propriété totalement rénovée est un véritable havre de paix offrant un large éventail d’opportunités. Sur un très joli terrain plat et arboré de 1,5 hectares clôturés, cette maison est divisée en deux espaces indépendants pour un projet familial ou un projet agricole :
Les atouts de cette propriété :
Habitation principale :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine ouverte et lumineuse.
Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein Sud.
Salle d'eau moderne et WC séparé.
Étage :
Deux grandes chambres mansardées, idéales pour un espace cosy.
Espace indépendant :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec entrée indépendante.
Salle d'eau et WC séparé.
Étage :
Deux pièces supplémentaires parfaites pour des bureaux ou des chambres.
Caractéristiques techniques :
Forage avec pompe et traitement UV entièrement refaits.
Assainissement autonome aux normes.
Climatisation réversible et fenêtres PVC double vitrage dernière génération.
Extérieur et terrain :
Terrain arboré de près de 1,5 hectares :
Grand verger
Terrain piscinable
Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Vue imprenable :
Versant Sud du massif du Luberon d’un côté.
Massif de Rognes de l’autre côté.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Cadre idyllique : Pour les amoureux de grands espaces et de nature.
Polyvalence unique : Configuration parfaite pour des projets variés (agricole, équestre, canin, locatif…).
Proximité stratégique : Dans le Sud Luberon, et à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879049)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 340934775398 - Réf Superimmo : ANVXX0PM3

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 4 559 € / m²
Taxe foncière : 215 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 000 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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