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Vente maison 459 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roissy-en-Brie (77680)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roissy-en-Brie (77680)
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- 3 614 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visitez cette maison individuelle de 5 pièces, située dans le quartier paisible de Kaufman. Construite en 2008 (DPE : C), elle offre 128 m² de lumière et d’espaces optimisés sur un terrain plat de 464 m². À proximité des écoles, des commerces et de la gare, elle promet un confort de vie optimal avec une future liaison directe vers La Défense et la ligne 15 du Grand Paris.
Rez-de-chaussée :
L’entrée mène à un séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle, et à une cuisine ouverte de 10 m². Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre de 9 m² avec salle d’eau attenante, un WC séparé et un garage de 15 m².
À l'étage :
Le palier dessert trois chambres lumineuses de plus de 12 m², dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bain privative. Un bureau, une seconde salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
Extérieur :
La terrasse de 40 m², prolongée par une pelouse agrémentée d’arbres fruitiers, est parfaite pour des moments en plein air. Un chalet en bois sert de rangement, et un portail électrique sécurisé mène à deux places de parking.
Équipements :
Équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, cette maison assure un confort thermique toute l'année, tout en réduisant les coûts énergétiques. Un adoucisseur d'eau et des volets roulants électriques ajoutent encore au confort. Un boisseau maçonné permet également l’installation d’un poêle à bois ou d’une cheminée.
Moderne, sans vis-à-vis et prête à accueillir votre famille, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309.
Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez moi sans tarder. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : 80788DHI2243 - Réf Superimmo : ANVXX34CI
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 3 614 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/346.pdf
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 464 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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