Vente maison 399 000 €

127,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Sur un terrain de 672 m², maison non mitoyenne de 127 m² habitables située dans le quartier résidentiel de la Métairie. Elle offre de plain-pied une entrée, un beau séjour ensoleillé de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un grand cellier, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Vous trouverez à l'étage un palier, une 3ème chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage, un abri de jardin et une terrasse plein sud, agrémentée d'un barbecue, complètent ce bien. Cette maison est située à 700 m d'un supermarché, 400 m du lac, 1,5 km de la plage de Pontaillac et 1 km du marché central. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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GUY HOQUET ROYAN

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