Vente maison 185 000 €

127,32 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

A vendre maison avec local commercial Ruffec, Charente
Maison de ville avec local commercial à vendre centre Ruffec avec commerces, restaurants et marché bi-hebdomadaire. Poitou-Charentes, Nouvelle-Aquitaine.
Le bâtiment peut être occupé à votre propre discrétion. Il y a maintenant un appartement lumineux au 2ème étage donnant sur la place du village avec le marché et avec une terrasse ensoleillée sur le toit. Au 1er étage il y a 3 chambres avec 2 salles de bains. Le bâtiment doit également avoir une fonction commerciale. Il est maintenant utilisé comme maison d'hôtes et galerie. En tant que maison d'hôtes elle peut accueillir 8 personnes.
Infos sur la maison d'hôtes dans la situation actuelle :
C'est actuellement une maison d'hôtes bien gérée toute l'année. Vous pourrez cuisiner vous-même dans la cuisine commune entièrement équipée. Le WiFi est disponible, ainsi qu'une borne de recharge électrique à proximité. Il existe de bonnes options de stationnement.
Au rez-de-chaussée il y a une salle multifonctionnelle où vous pourrez manger et un coin salon avec TV. Cet espace est désormais également utilisé comme galerie et espace d'atelier. Il y a un lave-linge, des toilettes et un accès à la cave voûtée.
On y retrouve 3 chambres sur les 2 étages, dont une spacieuse salle familiale avec une terrasse sur le toit offrant une belle vue sur la ville et les halles du marché. Chaque chambre dispose de ses propres sanitaires.
Le bâtiment est entièrement meublé (disponible à la reprise), est isolé, dispose de double vitrage et d'électricité neuve. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout de la ville.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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