Vente maison 452 000 €

127,64 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ambroix (30500)

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3 541 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

ITC IMMOBILIER

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Description

Superbe villa de plain-pied de 127 m², située dans un cadre calme et ensoleillé, à deux pas des commerces et des écoles. Idéale pour une famille, cette maison offre un grand confort et des prestations de qualité, sur un terrain clos et arboré de 1 033 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. Quatre chambres spacieuses et un bureau vous permettront de concilier vie familiale et télétravail en toute sérénité. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace convivial. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager propice à la détente, ainsi qu'une piscine pour les moments de loisirs en été. Un garage et des dépendances sont également présents, offrant des solutions de rangement supplémentaires. La villa dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Piscine 8X4. ref: 2410823 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 301375877 - Réf Superimmo : ANVXWWAEC

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Caractérisques

Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 3 541 € / m²
Taxe foncière : 2 005 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

127,64 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 033 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244