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Vente maison 265 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 087 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
Romain FABRE - SAFTI

Romain FABRE - SAFTI

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Description

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, lycées, collèges, crèches et arrêts de bus. Offrant une vie tranquille, la maison est entourée d'une charmante terrasse donnant sur une piscine enterrée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
La maison de 127 m² construite en 2005 présente une façade en brique avec une toiture en tuile mécanique. Elle comprend 2 places de parking, adoucisseur d'eau, fibre optique, et osmoseur de grande valeur. Un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing et bureau, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé offrent un confort optimal. L'intérieur lumineux et bien agencé fait de cette résidence un vrai cocon familial.
En somme, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel équilibre entre intimité et convivialité. Avec ses caractéristiques intérieures et extérieures soigneusement entretenues et ses équipements modernes, elle constitue une opportunité rare de profiter du calme de la campagne à seulement 30 minutes de Bordeaux.
N’hésitez pas à me contacter pour profiter de la piscine des le mois de septembre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 25/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1324933 - Réf Superimmo : ANVXW52LN
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 269 m²Piscine
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 20051 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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ROMAIN FABRE - SAFTI

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