Vente maison 220 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Céré (46400)

iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : TROP TARD - OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
A Saint-Céré : Charmante Maison de Ville mitoyenne rénovée, avec 4 chambres, une grande terrasse, une cour et un garage.
Datant de 1930 et entièrement rénovée avec goût, cette maison de 125m² sur 2 niveaux est idéale pour une famille en quête de confort, dans un cadre de vie paisible et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec son poêle à bois, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, ouverte sur l'espace repas, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas. Une grande chambre et une salle de douche avec wc, vous permettront de bénéficier d'une vie de plein pied.
À l'étage, trois autres chambres spacieuses offrent confort et intimité pour toute la famille. Une salle de bain moderne et un toilette indépendant complètent ce niveau.
Du séjour on accède à une agréable terrasse exposée sud ouest, bénéficiant d'un vue dégagée sur la ville et le château de St Laurent les Tours.
Côté sud une cour vous permettra de développer vos talents de jardinier ou bien de créer un espace de stationnement privé. Un abri en dur vous permettra de stocker votre outillage.
Un garage non communiquant avec portail automatisé, vous permettra de garer votre véhicule à l'abri du soleil ou du froid.
Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là : travaux d'isolation récents, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, panneaux solaires, climatisation dans l'une des chambres, double vitrage et volets roulants, toiture en bon état, façade repeinte.
Les prestations, la rénovation soignée, et l'emplacement de cette maison en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Céré.
La proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, en font un lieu de vie idéal pour tout le monde.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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MARIE LAFAGE - IAD

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