Vente maison 284 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

Venez découvrir cette magnifique maison dauphinoise construite avant 1949 et entièrement restaurée en 2018, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Clair-de-la-Tour. Avec son charme authentique et ses équipements modernes, elle est idéale pour accueillir une grande famille !
Description du bien :
Cette spacieuse maison de 127 m² dispose de 4 grandes chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine conviviale, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Une terrasse de 32 m², exposée plein sud, vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le tout est implanté sur une parcelle de 967 m², entièrement constructible et piscinable.
Des dépendances de plus de 90 m² complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour du rangement, un atelier ou des projets d'aménagement selon vos envies.
Les points forts :
Rénovation complète en 2018 : toiture repassée, isolation et menuiseries refaites
Chauffage central à granulés et poêle à bois, garantissant confort et économie d'énergie
Terrain constructible et piscinable
Emplacement idéal, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et commodités
Plusieurs places de parking privatives
Opportunité rare sur le marché ! Avec son charme unique et son confort moderne, cette maison dauphinoise est une véritable perle. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez l'agence ERA Immobilier Rouvière au 0481610358, votre interlocuteur Sandrine Carbonnier, responsable secteur, est à votre écoute.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 2 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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