Vente maison 234 000 €

127,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Enzo.
Venez découvrir cette jolie maison de ville de 145m² soit 127m² carrez et son jardin privatif clos et arboré de 150m².
Ce bien est situé proche de tout commerces et transport en commun a proximité ( ligne T3). Cette maison en duplex construite sur un sous-sol complet de 67m² est composé au rdc d'une pièce de vie de 48m² comprenant séjour et une cuisine indépendante de 15m² (possibilité d'ouvrir la cloison) le tout avec un accès direct à une belle terrasse de 35m² exposée à l'est.
Egalement au RDC des placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous bénéficierez d'un beau jardin clos et arboré d'environ 100m².
Vous accèderez à l'étage, par un escalier équipé d'un monte personne électrique, à 2 belles chambres sous combles de 14 et 17m² ainsi qu'une grande salle de bain avec wc de 8m² environ.
Les menuiseries sont en bois double vitrage ainsi que des vélux avec volets roulants.
Chauffage individuel au gaz + cheminée a bois avec insert et climatisation sous les combles.
Stationnement gratuit dans la rue devant la maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1879.00 et 2543.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 1 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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