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Vente maison 296 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
Saint-Etienne-du-Bois (85670)

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  • 2 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie Agathe LOUE - iad

Marie Agathe LOUE - iad

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Description

iad France - Marie Agathe Loue (06 13 13 74 44) vous propose : Maison 127 m² - Plain-pied - 3 Chambres - Garage - Parcelle de 900 m²
Sur la commune de St Étienne-du-bois, idéalement située à proximité des commerces, écoles, pôle de santé...
A 10 minutes d'Aizenay et 20 minutes de La Roche Sur Yon !
Charmante maison de 2007 avec grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée / équipée et desservant à la terrasse et vue sur le jardin, un cellier avec rangements.
Dans le coin nuit 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé.
L'exterieur vous propose une grande terrasse bois de 80 m² avec préau, un barbecue, un chalet bois et un garage.
Le tout sur un joli terrain arboré paysagé SANS AUCUN VIS A VIS, entièrement clos avec portail et portillon motorisés.
Cette maison offre de beaux volumes, fonctionnelle avec des petits plus :
- Poêle à granules
- Tuiles béton
- Bar d'été exterieur
- Places de parking exterieur
- Non mitoyenne
- Vue dégagée
- Tout à l'égout
- Très bien entretenue
- Etc...
Plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue EI (ID 28734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661647 - Réf Superimmo : ANVXXHOQS
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 piècesAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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