Vente maison 229 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

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1 803 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Viviane WILLEMS - iad

34 avis

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Description

iad France - Viviane Willems (07 67 08 30 64) vous propose : SAINT-GEOIRGES-SUR-BAULCHE en Exclusivité - Charmante Maison de 127m² avec 4 Chambres.
Située dans un lotissement à Saint-Georges-sur-Baulche, à seulement quelques minutes d'Auxerre, à proximité des commerces, écoles, collège et lycée. cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, calme et familial.
Construite en 1970, cette maison a été bien entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, après une entrée type véranda, vous découvrirez un grand séjour ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine bien agencée et lumineuse, offre un espace pour préparer de délicieux repas, une chambres parentale spacieuse et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et des espaces de rangement pratiques. Chaque chambre offre un espace chaleureux pour se reposer et se ressourcer.
Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant un confort de vie appréciable.
Le jardin environnant permet d'organiser des moments de détente en extérieur et de profiter de la terrasse et de profiter de la nature environnante.
Les éléments de confort incluent le chauffage au gaz, idéal pour les mois d'hiver avec une cheminée et son insert, ainsi que la connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Saint-Georges-sur-Baulche. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Viviane Willems EI (ID 64886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1615744 - Réf Superimmo : ANVXWU6ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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