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Vente maison 249 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mervans (71310)

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  • 1 961 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Olivier JUNON - Capifrance

Olivier JUNON - Capifrance

191 avis
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Description

Proche de la dynamique commune de SAINT GERMAIN DU BOIS (4kms) et de ses commodités, n'hésitez à venir découvrir cette charmante villa neuve.
Lumineuse et fonctionnelle, la partie habitable de plus de 127m², fait la part belle à l'espace de vie, près de 63m² composés d'une cuisine américaine, totalement équipée ( jusqu'au réfrigérateur américain) et ouverte sur le salon-séjour.
Trois chambres d'environ 12 m² avec placard-penderie sont présentes dont une qui communique directement à la salle d'eau comprenant une grande douche italienne et un meuble double vasque. Cette pièce est complétement faïencée.
Une buanderie s'avérera très pratique et vous bénéficierez d'un garage attenant, carrelé, isolé, avec un volet roulant électrique. Cette prestation se retrouve d'ailleurs, sur l'ensemble des huisseries.
Une vaste terrasse carrelée et couverte de près de 52m², orientée plein EST, jouxte la pièce de vie, un lieu très agréable à la belle saison pour profiter du lever du soleil.
La frisette extérieure est en pvc, une très bonne chose côté entretien.
Les performances énergétiques du pavillon sont au rdv ( voir le DPE) : construction briques alvéolaires, 460mm de ouate de cellulose dans les combles,..
Un bâtiment séparé de 24m² à office d'abri de jardin, garage avec un espace douche faïencée et wc est existant, toujours très pratique.
L'ensemble repose sur 2700 m² de terrain et bénéficie d'un assainissement aux normes.
L'empierrement n'est pas en reste avec plus de 700m² de surface!
Nous sommes à votre disposition!
SAINT GERMAIN DU BOIS à moins de 5', CHALON SUR SAONE à 30', LOUHANS à 15'
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866028)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 340930935372 - Réf Superimmo : ANVXW9UZU
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 700 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 63 m²1 salle d'eau
3 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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