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Vente maison 282 000 €
127 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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  • 2 220 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Nisrine Koca - iad

Nisrine Koca - iad

60 avis
07 85 32 22 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : NOUVEAU! Charmante Maison Traditionnelle avec sous-sol total à Saint-Jean-de-Braye !
Pour les amoureux de tranquillité et de cadre de vie agréable, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel en second rang. A 10 minutes de la gare !
Cette ravissante maison d'une surface de 127 m2 édifiée sur une parcelle de 748 m2 comprend:
- AU RDC : Un entrée qui dessert un salon / séjour chaleureux et une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée et aménagée, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès au sous-sol par la maison.
- À L'ETAGE : Vous découvrirez un palier avec rangement qui dessert 2 chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC.
- AU SOUS-SOL : Pièce chauffée et isolé ( possibilité chambre ou bureau ), une chaufferie / buanderie, espace de rangement et un garage.
* Les annexes de cette maison comprennent emplacement de parking pour plusieurs véhicules, offrant ainsi un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs + un 2ème garage + un cabanon + un appentis.
* Un terrain entièrement clos comprend cette propriété avec présence d'arbres fruitiers ( figuier, cerisier, pommier, prunier, poirier ) + terrasse arrière.
Les + : Un visiophone, tout à l'égout, un portail motorisé, une porte de garage électrique, présence de la fibre, bon diagnostic énergétique.
Cette maison dispose comme système de chauffage : Pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, une cheminée insert.
L'orientation sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1603240 - Réf Superimmo : ANVXXI90E
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 748 m²Terrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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NISRINE KOCA - IAD

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