Superimmo
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Vente maison 342 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mars-du-Désert (44850)

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  • 2 693 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
Vivre Ici Carquefou

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Description

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE Posez vos valises dans cette charmante maison contemporaine de plain-pied située à mi-chemin entre Mauves-sur-Loire, Saint-Mars-du-Désert et Carquefou. Elle propose une pièce à vivre lumineuse avec une vue unique sur la campagne, une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses (entre 12 m² et 16.50 m²) avec placard, un dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Garage attenant de 25 m². Pour les extérieurs, vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis avec vue sur la nature. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible récemment installée, et poêle à granulés. Maison extrêmement bien entretenue et saine, aucun travaux à prévoir. Transports scolaires à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou des renseignements, veuillez contacter votre agence VIVRE ICI Carquefou, Pauline HOUDART (EI RCS Nantes 842 276 560) au 06 09 98 54 03. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : PIC1309-1 - Réf Superimmo : ANVXX2XO8
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 2 693 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90110.pdf

127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 523025617
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