Vente maison 334 400 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

NOUVEAUTE Posez vos valises dans cette charmante maison contemporaine de plain-pied située à mi-chemin entre Mauves-sur-Loire, Saint-Mars-du-Désert et Carquefou. Elle propose une pièce à vivre lumineuse avec une vue unique sur la campagne, une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses (entre 12 m² et 16.50 m²) avec placard, un dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Garage attenant de 25 m². Pour les extérieurs, vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis avec vue sur la nature. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible récemment installée, et poêle à granulés. Maison extrêmement bien entretenue et saine, aucun travaux à prévoir. Transports scolaires à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou des renseignements, veuillez contacter votre agence VIVRE ICI Carquefou, Pauline HOUDART (EI RCS Nantes 842 276 560) au 06 09 98 54 03. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 334 400 €	Prix au m² : 2 633 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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VIVRE ICI CARQUEFOU

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