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Vente maison 209 600 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540) - Saint-Mars-la-Jaille
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540) - Saint-Mars-la-Jaille
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- 1 650 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Hervé JOLIVET - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
St MARS LA JAILLE à 5 mn en campagne, sur la commune de BONNOEUVRE, grande maison de solide construction traditionnelle d’environ 127 m² habitable sur un beau terrain clos et arboré de 1 328 m² sans vis-à-vis.
Cette belle maison comprend une entrée avec un vestiaire, un grand séjour très lumineux avec triple exposition pour profiter toute la journée du soleil et un poêle à bois pour les soirées d’hivers, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse (idem pour séjour), une chambre, une salle d’eau avec douche, un Wc, une arrière-cuisine/lingerie aménagée avec accès au garage attenant avec grenier.
Au 1er : Palier/mezzanine, trois grandes chambres, salle de bains avec WC, une pièce de rangement qui pourrait être aménagée en dressing.
Vous pourrez profiter du confort d’avoir un deuxième garage et un atelier, soit un total de 65 m² avec le 1er garage.
Equipements : Fenêtres doubles vitrages récents avec volets roulants électriques. Store banne électrique pour la terrasse. Toutes les portes de garages sont motorisées ainsi que le portail. Couverture en ardoise naturelle. Allées en enrobé pour avoir des accès toujours propres.
Venez vous ressourcer au calme de la campagne et vous réveiller avec le chant des oiseaux.
Travaux à prévoir: changer les radiateurs ou installer une pompe à chaleur et revoir la déco.
Ramassage scolaire à proximité pour école primaire, collèges et lycées, mais aussi : Epicerie, pain, tabac, bar, journaux à proximités.
Tous commerces à 5 mn : SuperU, Bricolage, piscine, cinéma, salle de sport, pharmacie…Mais aussi école et collège à 4 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 569605 )
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 830036979229 - Réf Superimmo : ANVXWN97K
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| Prix de vente : 209 600 € | Prix au m² : 1 650 € / m² |
| Taxe foncière : 318 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 328 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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